Более всего садовые домики подвержены действию сырости.Начните осмотр с нижней обвязки каркаса, "черных" полов и кровли (снаружи и изнутри). Одновременно проведите антисептическую обработку древесины, чтобы предотвратить ее гниение или расселение в ней древоточцев. Дело это несложное, но кропотливое и обязательное. В ведре воды растворите 500-600 граммов медного купороса и кистью обмажьте все открытые участки древесины. После просушки операцию повторите три-четыре раза.
Места, пораженные гнилью, предварительно тщательно вычищают. Пористая структура древесины легко впитывает влагу из воздуха, и это ведет к тому, что со временем медный купорос выходит наружу в виде соляной корочки. Предотвратить ее образование и закрепить пропитку вы можете с помощью прочного водостойкого покрытия. Просохшие поверхности обметают от излишков купороса и промазывают горячим гудроном или жидким стеклом.
Возможно, вам придется отремонтировать крышу: заменить разбитые листья шифера, черепицы, на место прохудившегося положить новый рубероид, промазать смолой все трещины и особенно места крепления.
Отверстие печной трубы, даже если над ним имеется козырек, лучше закрыть листом жести или плоского шифера, а сверху положить кирпич, чтобы не сдуло ветром.
Обязательно проверьте состояние откосов вдоль фундамента и восстановите разрушенные места. Хорошие, задерненные откосы не дают застаиваться дождевой и талой воде. Высота их - 20-25 сантиметров, угол наклона примерно 45 градусов. На возведение их годится любой гравийный мусор (битое стекло, керамика, битый кирпич, осколки шифера) вперемешку с глиной. Все это плотно утрамбовывается, а вдоль основания проводят неглубокие бороздки, по которым стекающая вода поступает в водоотводные канавы. Еще лучше закрепить откосы и борозды цементом.
Оконные рамы наших садовых домиков не рассчитаны на сохранение тепла в зимнее время. Холодный воздух, проникая сквозь щели оконных проемов, ведет к накоплению влаги.
Сохранить и даже в какой-то степени аккумулировать остатки тепла в неотапливаемом доме поможет полиэтиленовая пленка, вырезанная в форме наличников. К наличникам же она и крепится рейками из трех-четырехмиллиметровой фанеры шириной два-три сантиметра. Фанеру обязательно предварительно окрасьте, так как она расслаивается от сырости. Рейки должны плотно прижать пленку, не давать ветру сорвать ее. Тогда холодный воздух не проникнет в щели, снег не будет засыпать стекла. Лучи зимнего солнца пусть слабо, но будут прогревать помещение, а пленка станет препятствием утечке тепла наружу.